logo
image 01
image 02
image 03
NYHED
Åbent hus - Søndag 22. marts 13.00 - 13.30
Fortunvej 48, 2920 Charlottenlund
Klassisk villa i attraktivt villakvarter nær Bernstorffsparken

Denne charmerende villa fra 1952 er beliggende i et eftertragtet og roligt villakvarter blot få hundrede meter fra Bernstorffsparken. Her får I en rummelig og velholdt familievilla med masser af plads – både inde og ude – samt fine originale detaljer og solidt håndværk.

Området er ideelt for den aktive familie og ligger naturskønt mellem Ermelunden og Bernstorffsparken, hvor løbe- og gåture kan nydes i smukke omgivelser.

Boligen byder velkommen i en stor og indbydende entré med god garderobeplads, gæstetoilet og trappe til førstesalen. Herfra er der adgang til et ældre køkken i forbindelse med den rummelige spisestue. Fra spisestuen er der direkte udgang til både en vestvendt, overdækket stenterrasse – perfekt til lange sommeraftener – samt en østvendt træterrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i solen.

Den store opholdsstue på over 45 m² fremstår lys og indbydende med brede vinduespartier mod vest, dobbelte fløjdøre til spisestuen samt en original, åben pejs, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Begge stuer er desuden udstyret med smukke egetræsparketgulve.

På førstesalen finder I i alt fire gode soveværelser, herunder ét med udgang til en stor vestvendt altan. Et pænt flisebadeværelse med badekar fuldender etagen.

Kælderen rummer en stor, stemningsfuld gildesal med palisanderbeklædning og sildebensparket, viktualierum, vaskerum samt to lyse og anvendelige rum med gode vinduespartier. Herudover findes fyrrum og toilet.

Til ejendommen hører en stor dobbelt carport samt udhus, hvilket sikrer rigeligt med opbevaringsplads. Haven er orienteret mod både øst og vest og indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Økonomi
Pris
15.350.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
80.664 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
66.416 kr.
Ejerudgifter pr. md.
10.319 kr.
Rudolph de Klauman
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Nyeste