logo
image 01
image 02
image 03
Rygårds Alle 4, 2900 Hellerup
Smuk villa til den store familie

Klassisk villa på børnevenlig villavej. Gennemført og velholdt hvidpudset villa i den helt rigtige stil med hele 347 etagemeter fordelt på tre etager. Herudover en udnyttet 2. sal på ca. 25m2 med to gode disponibel rum. 

Ejendommens sortglaserede tag er fra 2001, ligesom facaderne er blevet sandblæst og nypudset i 2020 og kælderen er udgravet, fugtbeskyttet og har fået gulvvarme i 2012.

Huset er fyldt med pæne detaljer, som skaber et fornemt helhedsindtryk, og indretningen er usædvanlig god med store stuer i stueplan og meget rummelige værelser på 1. sal. Indeholder entre med badeværelse. Rummelig hall med adgang stueetagens tre store stue og det rummelige køkken. Stuerne er herskabelige med små tre meter til loftet, de er sydvendte og den ene har udgang til huset hyggelige have. Førstesalen indeholder fire gode værelser med god mulighed for at lave et femte. Herudover flisebadeværelse med kar. Anden salen indeholder to gode disponible rum

Kælderen fremstår meget anvendelig med flotte pudsede vægge samt gulvvarme. Her er der flere gode disponible rum samt vaskerum og badeværelse.

Til huset hører hyggelig sydvendt have med stort velanlagt fliseareal og god plads til nyde solen hele dagen.

Ejendommen anvendes idag som familiehus med to boliger fordelt på stueetagen og kælderen samt første og anden sal. Den kan dog forholdsvis nemt tilbageføres til den oprindelige enfamilievilla med køkken og stuer i stueetage og værelser på første-/ anden salen. 

Økonomi
Pris
22.850.000 kr.
Udbetaling
1.145.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
125.001 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
101.950 kr.
Ejerudgifter pr. md.
11.459 kr.
Rudolph de Klauman
Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Nyeste